Slon6.at: расчёт пожарного риска для зданий и помещений в Москве

как проходит расчёт пожарного риска в Slon6.at

Работа идёт в шесть шагов: от заявки до отчёта, который вы прикладываете к декларации или передаёте в проект. Самый долгий шаг — моделирование, самый недооценённый — осмотр объекта.

1. заявка и первый разговор

   Вы присылаете адрес, назначение помещений и планы. Мы говорим, подходит ли расчёт для вашей задачи или нужен другой инструмент: независимая оценка, СТУ, приведение к нормам. Бывает и так, что ответ — «расчёт вам не нужен».

   Результат: понимание, что делаем, и ориентир по цене.

2. сбор исходных данных

   Планы БТИ или проект, сведения о сигнализации, оповещении, дымоудалении и пожаротушении, число людей и режим работы. Перечень не наша прихоть: пункт 6 Правил, утверждённых постановлением Правительства РФ от 22.07.2020 № 1084, требует привести исходные данные в отчёте.

   Результат: комплект данных, из которого строится модель.

3. осмотр объекта

   Инженер сверяет планы с фактом: ширину дверей в свету, направление открывания, отделку путей эвакуации, где стоят извещатели. Расхождения находятся почти всегда, обычно это перегородки, которых на плане нет.

   Результат: замеры и фотофиксация, модель строится по факту.

4. моделирование

   Выбираем сценарии пожара, считаем время блокирования путей эвакуации опасными факторами и время, за которое люди выйдут, сравниваем. Для зданий классов Ф1–Ф4 применяется методика из приказа МЧС России от 14.11.2022 № 1140, для производственных объектов класса Ф5 — из приказа от 26.06.2024 № 533.

   Результат: расчётная величина индивидуального риска по каждому сценарию.

5. выводы и мероприятия

   Если риск выше нормы, подбираем, что изменить: добавить оповещение, поставить противопожарную дверь, сменить направление открывания, и пересчитываем. Иногда достаточно одной двери. Иногда выясняется, что расчётом вопрос не закрыть, и мы говорим об этом прямо.

   Результат: риск не выше одной миллионной в год и перечень условий, при которых это достигается.

6. отчёт

   Оформляем по постановлению № 1084 и своду правил СП 505.1311500.2021 «Расчёт пожарного риска. Требования к оформлению». Дальше отчёт идёт приложением к декларации пожарной безопасности или в состав проектной документации.

   Результат: отчёт с исходными данными, сценариями, расчётными величинами и выводом.

что входит в расчёт и за что платят отдельно

В услугу обычно входит всё, что нужно для отчёта по постановлению № 1084: исходные данные, анализ пожарной опасности, сценарии, моделирование и вывод. Отдельно, как правило, оплачивается то, что расчётом не является: декларация, проект систем защиты, независимая оценка.

что обычно входит в расчёт

• класс функциональной пожарной опасности по статье 32 закона № 123-ФЗ и анализ планировки;
• расчётная численность людей, включая группы с ограниченной мобильностью;
• сценарии пожара — по методике берутся наихудшие для эвакуации, а не самые вероятные;
• время блокирования путей эвакуации опасными факторами из статьи 9 закона: температура, дым, токсичные продукты горения, нехватка кислорода, тепловой поток;
• время эвакуации с учётом времени начала движения;
• величина риска, сравнение с нормативом и мероприятия, если с первого раза не уложился;
• отчёт по СП 505.1311500.2021.

что чаще всего оплачивается отдельно

• декларация пожарной безопасности и её подача через Госуслуги;
• независимая оценка пожарного риска: по пункту 3 Правил из постановления Правительства РФ от 31.08.2020 № 1325 её не может проводить организация, выполнявшая на объекте другие работы по пожарной безопасности, так что это по определению другой исполнитель;
• специальные технические условия;
• проект систем защиты, если расчёт показал, что без них не обойтись;
• категорирование помещений по взрывопожарной опасности для складов и производств;
• повторный расчёт после перепланировки.

кому и когда расчёт нужен: шесть ситуаций

Расчёт нужен в одной ситуации: объект не выполняет какое-то требование свода правил, а вы хотите подтвердить безопасность без переделки. Всё, что ниже, — частные случаи этой ситуации.

• предписание после проверки

  Инспектор указал на отступления от сводов правил: ширина коридора, длина пути эвакуации, параметры выходов. Срок на устранение идёт с даты предписания.

  Что делать: разделить пункты на те, что закрываются расчётом, и те, что нет. На первые заказать расчёт, на вторые — работы.

• аренда помещения со сложной планировкой

  Типичная история: кафе в цокольном этаже дома в центре, коридор к выходу длиннее нормы, вторую лестницу сделать негде.

  Что делать: показать планы инженеру до подписания договора аренды и ремонта. Иногда дешевле выбрать другое помещение, и это тоже результат консультации.

• проект нового здания или реконструкция

  Проектировщик заложил решение, которое не укладывается в СП 1.13130 по путям эвакуации, а менять концепцию поздно.

  Что делать: расчёт выполняется на стадии проекта и входит в раздел по пожарной безопасности. При отступлениях от самого закона № 123-ФЗ нужны СТУ, расчёт их не заменяет.

• смена назначения помещений

  Был офис, стал учебный центр или медицинский кабинет. Меняется класс функциональной пожарной опасности, а с ним и требования.

  Что делать: считать заново. В информационном письме МЧС России от 30.10.2023 № 43-6488-19 сказано, что при изменении назначения расчёт выполняется по методике № 1140 заново.

• декларация пожарной безопасности

  По статье 64 закона № 123-ФЗ декларация обязательна для объектов, проект которых проходит экспертизу, и для зданий класса Ф1.1: детские сады, больницы со стационаром, дома престарелых. Расчёт входит в неё, если проводился.

  Что делать: сначала решить, нужен ли расчёт вообще. Если нормы выполнены, декларация подаётся без него.

• производство или склад

  Своя методика (приказ № 533), считается ещё и социальный риск. Статья 93 закона допускает индивидуальный риск до одной десятитысячной в год, если из-за технологии одна миллионная недостижима и выполнены дополнительные условия.

  Что делать: собрать технологический регламент и данные по веществам, без них расчёт не начать.

сколько стоит расчёт пожарного риска в Москве

Примерная цена для небольшого помещения в Москве — от 36 000 руб., для здания в несколько этажей — от 146 500 руб. Это средние по рынку значения, которые мы держим как ориентир. Стоимость считаем индивидуально под каждый объект и называем после заявки.

Цены в таблице примерные: это среднее по рынку Москвы, а не прайс. Стоимость считается индивидуально под каждый случай, точную сумму называем после заявки и осмотра планов. Сведения актуальны на ноябрь 2026.

от чего сумма растёт

• площадь и этажность: больше сценариев и расчётных участков;
• число людей и маломобильные группы: для них другая скорость движения и своё время начала эвакуации;
• класс объекта: гостиница с ночным пребыванием или клиника сложнее офиса, где все бодрствуют и знают выходы;
• полевая модель вместо зонной: нужна для атриумов и помещений сложной формы, считается в разы дольше;
• нет актуальных планов: обмеры на месте — отдельная работа;
• срочность.

от чего сумма меньше

Свежие планы, проект систем защиты на руках, одно-два чётких отступления и простая геометрия. Такой объект считается быстро, это отражается в цене.

Результат подбора — примерный: цена средняя по рынку, точную стоимость считаем индивидуально после заявки.

что расчётом обосновать можно, а что нельзя

Расчёт закрывает отступления от нормативных документов по пожарной безопасности, то есть от сводов правил, но не от требований самого закона № 123-ФЗ. Это следует из части 1 статьи 6 закона и пункта 6 методики № 1140.

Левая колонка работает только при одном условии: обязательные требования закона № 123-ФЗ на объекте выполнены. Расчёт дополняет их, а не заменяет.

что подготовить к расчёту: чек-листы

Для старта хватает трёх вещей: адреса, планов этажей и ответа на вопрос «зачем нужен расчёт». Остальное из списков ниже ускоряет работу, но собирается по ходу.

без этого не начать

• планы этажей: БТИ, проект или обмерные чертежи с размерами;
• назначение каждого помещения: что где располагается и сколько там людей;
• режим: посетители, сотрудники, есть ли ночное пребывание;
• предписание, замечания экспертизы или перечень отступлений, под которые делается расчёт;
• сведения о системах: сигнализация, оповещение и его тип, дымоудаление, пожаротушение — проекты, акты или хотя бы фото приборов;
• высота помещений и материалы отделки путей эвакуации.

ускорит работу

• технический паспорт здания;
• раздел проекта по пожарной безопасности, если здание строилось по проекту;
• договоры на обслуживание систем защиты: подтверждают, что системы работоспособны;
• для производств и складов: технологический регламент, перечень и количество горючих веществ, категории помещений;
• сведения о маломобильных посетителях и сотрудниках.

Если сведений о системах нет, в модель закладывается, что систем нет: риск выходит выше, а мероприятий — больше. Если нет численности, берётся расчётная по методике, и запас обычно не в вашу пользу. Так что каждая бумага из списка экономит вам деньги на мероприятиях.

типичные ошибки заказчиков и во что они обходятся

Самая дорогая ошибка — заказать расчёт под нарушение, которое расчётом не закрывается. Ниже ещё шесть, которые встречаем регулярно.

1. Расчёт под пункт предписания про противопожарный режим. Инспектор отчёт не примет: огнетушитель расчётом не заменить. Деньги потрачены, срок идёт.
2. Расчёт по старым планам без выезда. Реальная перегородка перекрыла коридор, модель описывает другое здание. При проверке такой отчёт не защищает.
3. Независимая оценка у того же подрядчика, что делал расчёт или монтаж. Противоречит пункту 3 Правил из постановления № 1325, заключение формально ничтожно.
4. «Расчёт всё закрыл, можно выдохнуть». Мероприятия из отчёта не выполнили, а риск считался при их наличии. На проверке отчёт работает против вас: в нём написано, чего не хватает.
5. Перепланировка после расчёта без пересчёта. Отчёт перестаёт описывать объект.
6. Ожидание «согласования» отчёта в МЧС. Отчёт о расчёте никуда не регистрируется. Регистрируется декларация (в Москве до восьми рабочих дней) или принимается копия заключения о независимой оценке.
7. Экономия на исходных данных. «Посчитайте примерно, людей человек тридцать». Методика требует расчётную численность, и инспектор сверит её с фактом.

расчёт, НОР, СТУ или переделка: что выбрать

Если отступление одно-два и касается путей эвакуации — расчёт. Если нужно подтвердить состояние объекта целиком и повлиять на категорию риска — независимая оценка. Если отступления от самого закона или объект уникальный — СТУ. Если переделать дешевле расчёта — переделать.

можно ли сделать расчёт самому

Законом не запрещено: ни лицензии, ни аккредитации на расчёт нет, обязательны только методика МЧС и отчёт по составу из постановления № 1084. На практике нужна программа с зонной или полевой моделью пожара и навык выбора сценариев. Своими силами имеет смысл, если в штате есть инженер, который делал это раньше. Иначе выйдет дорого из-за ошибок, которые найдут при проверке.

как проверить исполнителя до договора

• спросите, по какой методике считают: ответ «по 382» — плохой знак, та методика не действует с 1 сентября 2023 года;
• попросите обезличенный пример отчёта и сверьте разделы с пунктом 5 Правил из постановления № 1084;
• уточните, будет ли выезд на объект;
• для независимой оценки проверьте эксперта в реестре аттестованных лиц на сайте МЧС России;
• в договоре должны быть предмет (расчёт под конкретные отступления), перечень исходных данных и условие о пересчёте, если риск с первого раза не уложится.

нормы простым языком: на чём всё держится

Вся конструкция стоит на статье 6 закона № 123-ФЗ: безопасность объекта считается обеспеченной, если выполнены либо все требования закона и сводов правил, либо требования закона плюс расчёт риска в пределах допустимого. Второй путь и есть расчёт.

четыре документа, которые стоит знать по номерам

• Закон № 123-ФЗ. Статья 6 — два пути соответствия, 32 — классы функциональной пожарной опасности, 64 — декларация, 79 и 93 — допустимые значения риска.
• Постановление Правительства РФ от 22.07.2020 № 1084. Правила расчётов, действуют с 1 января 2021 года. Задают состав отчёта; по нему сверяйте работу исполнителя.
• Приказы МЧС России № 1140 и № 533. Методики для зданий Ф1–Ф4 (с 1 сентября 2023 года, вместо № 382) и для производств Ф5 (с 1 января 2025 года, вместо № 404). Смешивать положения двух методик нельзя.
• Постановления № 1325 и № 1479. Первое — правила независимой оценки и запрет делать её своему подрядчику; второе — противопожарный режим, нарушения которого расчётом не закрываются.

Официальные тексты: постановление № 1084 на портале правовой информации, порядок регистрации деклараций на сайте МЧС России.

что изменилось в 2025–2026 годах

• С 1 января 2025 года производственные объекты считаются по методике № 533; отчёты по № 404 для новых проектов не принимаются.
• С 1 марта 2026 года декларация подаётся через Госуслуги электронным документом с усиленной квалифицированной подписью: так изложена часть 7 статьи 64 закона после поправок Федерального закона от 31.07.2025 № 304-ФЗ. Расчёт прикладывается файлом.
• С 1 января 2026 года действует отдельная методика для подземных сооружений и станций метрополитена (приказ МЧС России от 27.06.2025 № 554). Для обычных зданий она ничего не меняет.

Сведения о нормах актуальны на ноябрь 2026.

сроки: сколько занимает расчёт по Москве и когда он теряет силу

Простой объект обычно считается за несколько рабочих дней, здание в несколько этажей — за две-три недели. Срок зависит от того, как быстро вы отдадите планы и сведения о системах, и от того, уложится ли риск с первого раза.

Длительности по этапам — рыночная практика, а не обещание на все случаи. Точный график согласуем после первичной оценки.

когда расчёт теряет силу

Срока действия у отчёта нет: ни закон, ни постановление № 1084 его не устанавливают. Расчёт действует, пока описывает объект, и перестаёт работать, когда меняется заложенное в модель: перепланировка, смена назначения, капитальный ремонт или реконструкция, изменение систем защиты, заметный рост численности людей.

Расчёты по методике № 382, выполненные до 31 августа 2023 года, действительны при тех же условиях, это подтверждено информационным письмом МЧС России № 43-6488-19. Переделывать их только из-за новой методики не нужно.

особенности расчёта пожарного риска в Москве

В Москве надзор ведёт Главное управление МЧС России по г. Москве через управления по административным округам, декларации с расчётами регистрирует Управление надзорной деятельности и профилактической работы на Пречистенке, а главная местная особенность — старый фонд центра, где нормы по путям эвакуации физически не выполнить.

куда уходят документы

Управление надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по г. Москве находится по адресу 119034, ул. Пречистенка, д. 22/2, стр. 1. В каждом административном округе есть региональный отдел надзорной деятельности; именно его инспекторы приходят на объекты и выдают предписания. Декларацию с приложенным расчётом подают через Госуслуги, регистрируют до восьми рабочих дней. Отчёт сам по себе никуда не сдаётся: он либо приложение к декларации, либо часть проекта, который проходит экспертизу. Эксперты смотрят, соответствует ли методика дате проекта: после 1 сентября 2023 года только № 1140.

чем московские объекты отличаются

• Центр: дореволюционные и довоенные дома, где лестницы уже нормативной ширины, а коридоры длиннее допустимого. Перестроить их чаще всего нельзя, а если здание — объект культурного наследия, работы ещё и согласуются с Департаментом культурного наследия города Москвы. Расчёт здесь основной инструмент.
• Цокольные и подвальные помещения под кафе, магазины и салоны: один выход через лестницу, низкие потолки, быстрое задымление. Здесь же чаще всего расчёт показывает, что без дымоудаления риск не укладывается.
• Торговые и многофункциональные комплексы, высотные здания: обычно работают по СТУ, а расчёт идёт внутри них как обоснование конкретных решений.
• Промзоны и склады: класс Ф5, методика № 533, нужен технологический регламент. Офисная часть склада считается отдельно как Ф4.3.

особый противопожарный режим и соседние регионы

Когда в городе вводят особый противопожарный режим, штраф организации за то же нарушение растёт с 300–400 до 400–800 тысяч рублей по части 2 статьи 20.4 КоАП РФ. Расчёт на размер штрафа не влияет, но убирает само основание для него по пунктам про эвакуацию.

Объекты в Московской области идут в ГУ МЧС по Московской области, методики и нормы при этом те же, федеральные. Slon6.at работает по Москве; объект за МКАД в границах города — по-прежнему Москва.

пример: как расчёт показывает запас времени

Логика одна для любого здания: сравнить время, за которое люди дойдут до безопасной зоны, со временем, за которое дым и температура перекроют путь. Разница между ними и есть безопасность, выраженная числом.

Формула индивидуального риска из методики выглядит так: Q = Qп × (1 − Rап) × Pпр × (1 − Pэ) × (1 − Pпз). Расшифруем по порядку:

• Qп — частота пожара в год для зданий такого назначения, берётся из таблиц методики;
• Rап — вероятность того, что автоматическое пожаротушение сработает и потушит; если установки нет, ноль;
• Pпр — вероятность присутствия людей в здании;
• Pэ — вероятность эвакуации: главная величина, ради которой и строится модель;
• Pпз — вероятность эффективной работы систем защиты: сигнализации, оповещения, дымоудаления.

Pэ зависит от трёх времён: времени начала эвакуации (пока люди поймут, что горит, и пойдут), расчётного времени движения до выхода и времени блокирования пути опасными факторами. Если сумма первых двух не превышает 0,8 от времени блокирования, методика принимает вероятность эвакуации равной 0,999. Если люди не успевают, Pэ падает до нуля, и никакие системы положение не спасают.

Этот пример объясняет, почему Slon6.at настаивает на осмотре: ширина одной двери перевела здание из варианта А в Б, а на плане обе двери выглядят одинаково.

если читать некогда: семь выводов

1. Расчёт нужен только при отступлениях от сводов правил. Нормы выполнены — расчёт не нужен.
2. Требования самого закона № 123-ФЗ и противопожарный режим расчётом не закрываются: под них нужны СТУ или работы.
3. Допустимый риск для зданий — одна миллионная в год, статья 79; для производств с оговорками статьи 93 — до одной десятитысячной.
4. Методики: № 1140 для зданий Ф1–Ф4, № 533 для производств. «Считаем по 382» — повод искать другого исполнителя.
5. Примерная цена по рынку Москвы — от 36 000 руб. за небольшое помещение, от 146 500 руб. за здание в несколько этажей; точную сумму Slon6.at считает под объект.
6. Отчёт не регистрируется; регистрируется декларация, с 1 марта 2026 года только через Госуслуги. Независимую оценку делает другой исполнитель.
7. Расчёт действует, пока здание соответствует модели. Перепланировка — повод пересчитать.

заявка на расчёт

Оставьте телефон и пару слов об объекте. Планы можно будет прислать позже в Telegram или на почту.

контакты Slon6.at в Москве